İstanbul’un 40. İlçesi Kuruluyor: Arnavutköy’de Hangi Mahalleler ‘Yenişehir’e Bağlanacak?

İstanbul’un kuzey aksında, özellikle Arnavutköy sınırları içerisinde hareketli günler yaşanıyor. Uzun süredir kamuoyunda konuşulan ancak resmiyet kazanması beklenen “İstanbul’un 40. İlçesi” iddiaları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın son hamlesiyle yeniden alevlendi. Bölgedeki “Rezerv Yapı Alanı” statüsündeki arazilerde yapılan imar düzenlemeleri, Arnavutköy’ün haritasının değişebileceğine işaret ediyor.

Yeni İlçenin Adı: “Yenişehir”

Kulislerde konuşulan ve plan notlarına yansıyan bilgilere göre, kurulması planlanan yeni ilçenin adının “Yenişehir” olması bekleniyor. Projenin merkez üssü ise İstanbul Havalimanı ve çevresindeki geniş yerleşim alanları. Bu yeni idari yapılanmanın, Arnavutköy’ün yüzölçümü ve nüfus bakımından en kritik mahallelerini kapsaması öngörülüyor.

Arnavutköy’den Hangi Mahalleler Ayrılabilir?

Yenişehir Rezerv Yapı Alanı sınırları incelendiğinde, Arnavutköy ilçesine bağlı birçok mahallenin bu yeni proje alanı içerisinde kaldığı görülüyor. Henüz resmi bir ilçe sınırı kararnamesi yayımlanmamış olsa da, imar planlarının yoğunlaştığı ve yeni ilçeye bağlanması muhtemel mahalleler şunlar:

• Sazlıbosna (Projenin en kritik geçiş noktası)
• Dursunköy
• Baklalı
• Çilingir
• Şamlar
• Hacımaşlı
• Boyalık
• Yassıören

Bakanlık Planları Askıya Çıkardı

İddiaları güçlendiren en somut adım ise geçtiğimiz günlerde atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Sazlıbosna Mahallesi başta olmak üzere bölgedeki “Yenişehir Rezerv Yapı Alanı”na ilişkin imar uygulamalarını askıya çıkardı. Bu durum, bölgedeki mülkiyet yapısının ve tapu kayıtlarının yeni bir “şehir” planına göre revize edildiği anlamına geliyor.

Gayrimenkul Değerleri Nasıl Etkilenecek?

Arnavutköy Takip olarak görüştüğümüz gayrimenkul uzmanları, bölgenin “ilçe” statüsü kazanması durumunda kamu yatırımlarının artacağını, bunun da arsa ve konut fiyatlarını doğrudan etkileyeceğini belirtiyor. Ancak vatandaşların, askıya çıkan imar planlarını dikkatle takip etmesi ve mülkiyet hakları konusunda süresi içinde itiraz veya bilgi alma haklarını kullanmaları büyük önem taşıyor.

Arnavutköy Takip / Özel Haber