Florentia Village İstanbul Ne Zaman Açılıyor? Arnavutköy’ün Yanı Başındaki Dev Projede Tarih Belli Oldu

İstanbul Havalimanı ile Göktürk arasındaki bölgede, Arnavutköy’ün hemen yanı başında hayata geçirilen Florentia Village İstanbul, 10 Eylül 2026’da kapılarını açmaya hazırlanıyor. 160 milyon Euro’luk yatırımla hayata geçirilen proje, ilk etapta 65 bin metrekarelik alanda 180’den fazla mağazayı ziyaretçilerle buluşturacak.

Klasik kapalı AVM anlayışından farklı olarak açık hava Luxury Designer Outlet konseptiyle tasarlanan Florentia Village İstanbul; alışverişin yanı sıra restoran, kafe, sosyal yaşam ve eğlence alanlarıyla bölgenin yeni çekim merkezlerinden biri olmayı hedefliyor.

Florentia Village İstanbul Nerede?

Proje, İstanbul Havalimanı ile Göktürk arasındaki İhsaniye çevresinde konumlanıyor. İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 5 dakika mesafede bulunan proje, İhsaniye Metro İstasyonu’na yakınlığıyla da dikkat çekiyor.

Konumu nedeniyle Florentia Village İstanbul’un yalnızca İstanbul’da yaşayanlara değil, İstanbul Havalimanı’nı kullanan yerli ve yabancı ziyaretçilere de hitap etmesi hedefleniyor.

Bu konum, projeyi Arnavutköy açısından da önemli hale getiriyor. İstanbul Havalimanı çevresinde gelişen ticaret, turizm, ulaşım ve hizmet sektörüne yeni bir halka eklenmesi bekleniyor.

160 Milyon Euro’luk Yatırım

Florentia Village İstanbul’un toplam yatırım değeri 160 milyon Euro olarak açıklandı.

Projenin finansmanında 100 milyon Euro kredi ve 60 milyon Euro doğrudan yabancı yatırım bulunuyor. 100 milyon Euro’luk finansmanda JP Morgan Londra yer alırken, İtalya’nın ihracat kredi kuruluşu SACE finansmanın yüzde 95’ini kapsayan alıcı kredisi sigortası sağlıyor.

Proje, bu yönüyle yalnızca yeni bir perakende yatırımı olarak değil, Türkiye’ye uluslararası finansman ve doğrudan yabancı sermaye getiren yatırımlardan biri olarak da öne çıkıyor.

İlk Etapta 180’den Fazla Mağaza Yer Alacak

Florentia Village İstanbul’un ilk etabı 65 bin metrekarelik alan üzerine kuruluyor.

İlk etapta:

• 180’den fazla mağaza,
• Kafe ve restoranlar,
• Açık hava alışveriş alanları,
• Sosyal yaşam alanları

yer alacak.

Daha önce projeyle ilgili açıklamalarda 200’den fazla mağaza hedefi paylaşılmış olsa da, Temmuz 2026’daki güncel açıklamalarda ilk etap için 180’den fazla mağaza bilgisi verildi.

Proje İkinci Etapta 110 Bin Metrekareye Çıkacak

Florentia Village İstanbul’un ilerleyen aşamalarda genişletilmesi planlanıyor.

Toplam proje alanının yaklaşık 110 bin metrekareye çıkarılması hedeflenirken, ikinci etapta 5 yıldızlı otel ve aile eğlence merkezi gibi yeni yatırımların projeye dahil edilmesi planlanıyor.

Böylece Florentia Village’ın yalnızca alışveriş yapılan bir merkezden ziyade alışveriş, gastronomi, eğlence ve konaklamayı bir araya getiren bir destinasyona dönüşmesi hedefleniyor.

Arnavutköy İçin Neden Önemli?

Florentia Village İstanbul’un Arnavutköy’e etkisinin yalnızca mağaza ve alışverişle sınırlı kalması beklenmiyor.

180’den fazla mağazanın yanı sıra restoran, kafe, güvenlik, teknik hizmet, temizlik, yönetim ve operasyon alanlarında yeni istihdam imkanlarının oluşması öngörülüyor.

Projenin İstanbul Havalimanı’na yakınlığı ise turizm açısından dikkat çekiyor. Havalimanı çevresindeki otel, ulaşım, yeme-içme ve ticaret faaliyetleriyle birlikte değerlendirildiğinde Florentia Village’ın bölgedeki ekonomik hareketliliği artırması bekleniyor.

Özellikle Arnavutköy açısından bakıldığında İstanbul Havalimanı, metro bağlantıları, lojistik yatırımları, oteller ve yeni ticari projelerle birlikte bölgenin ekonomik yapısının hızla değiştiği görülüyor.

Florentia Village da bu dönüşümün önemli yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor.

Milyonlarca Ziyaretçi Hedefleniyor

Florentia Village İstanbul için farklı tarihlerde farklı ziyaretçi hedefleri açıklanırken, yatırımcıların güncel proje bilgilerinde yıllık 8 milyon ziyaretçi beklentisi yer alıyor.

Projenin Avrupa, Orta Doğu, Orta Asya ve çevre bölgelerden de ziyaretçi çekmesi hedefleniyor.

Bu durum, İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 5 dakika mesafedeki projenin uluslararası ziyaretçiler açısından da önemli bir alışveriş noktası haline gelmesini sağlayabilir.

Açık Hava Outlet Konseptiyle Hizmet Verecek

Florentia Village İstanbul’u klasik AVM’lerden ayıran en önemli özelliklerden biri açık hava outlet village konsepti.

Proje; açık hava alışveriş alanlarını, premium ve lüks markalara yönelik outlet mağazalarını, gastronomi ve sosyal yaşam alanlarını bir araya getiriyor.

Projenin İtalyan ortağı RDM-Fingen Group, Avrupa ve Asya’da outlet projeleri geliştiren ve işleten uluslararası gayrimenkul gruplarından biri olarak faaliyet gösteriyor.

Fingen’in resmi verilerine göre şirketin geliştirdiği outlet projeleri 590 bin metrekareden fazla alana ve 400’den fazla markaya ulaşırken, bu projelerin yıllık toplam ziyaretçi sayısı 50 milyonun üzerinde bulunuyor.

Açılış 10 Eylül’de

Florentia Village İstanbul’un açılış tarihi de belli oldu.

Proje, 10 Eylül 2026’da ziyaretçilerini ağırlamaya başlayacak.

Açılış organizasyonunda Olimpiyat Oyunları ve FIFA Dünya Kupası gibi büyük uluslararası organizasyonların açılış törenlerinde görev alan Balich Wonder Studio ile çalışılacağı açıklandı.

Arnavutköy’ün hemen yanı başında yükselen Florentia Village İstanbul’un açılmasıyla birlikte bölgenin alışveriş, turizm ve sosyal yaşam haritasına yeni bir merkez daha eklenmiş olacak.

160 milyon Euro’luk yatırım, 180’den fazla mağaza ve milyonlarca ziyaretçi hedefiyle Florentia Village İstanbul, İstanbul Havalimanı çevresindeki ekonomik dönüşümün dikkat çeken projelerinden biri olmaya hazırlanıyor.