Haraççı Küçük Sanayi Sitesi’nde Gözler Bakanlık Onayında: İnşaat Tamamlandı, İşletme Süreci Bekleniyor

Arnavutköy’de küçük sanayi esnafını planlı bir alanda buluşturmak amacıyla hayata geçirilen Haraççı Küçük Sanayi Sitesi’nde inşaat çalışmaları tamamlandı. Projenin belediye tarafından yönetilmesi ve işletilmesine yönelik talep onaylanırken, sürecin ilerlemesi için Bakanlık olurunun beklendiği öğrenildi.

Haraççı’da yaklaşık 100 bin metrekarelik sanayi sitesi

Arnavutköy Belediyesi ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) iş birliğiyle hayata geçirilen Haraççı Küçük Sanayi Sitesi, Haraççı Mahallesi’nde yaklaşık 100 bin metrekarelik alan üzerine inşa edildi.

İlçedeki küçük sanayi işletmelerini daha düzenli ve planlı bir alanda bir araya getirmeyi amaçlayan proje, esnafın çalışma koşullarını iyileştirmek ve sanayi faaliyetlerinin belirli bir merkezde toplanmasını sağlamak üzere planlandı.

Projede iş yerlerinin yanı sıra ofis binaları, idari bina, sosyal tesisler, otopark, yeşil alanlar, peyzaj düzenlemeleri ve ibadethane bulunuyor. Altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmaları da projenin kapsamı içerisinde yer aldı.

TOKİ ihalesi 2022 yılında yapıldı

Haraççı Küçük Sanayi Sitesi’nin yapım süreci, TOKİ tarafından yürütülen ihale çalışmalarıyla ilerledi. Projeye ilişkin resmî ihale ilanı 30 Mart 2022 tarihinde yayımlandı.

2022/121138 ihale kayıt numarasıyla gerçekleştirilen işin kapsamı; 405 dükkân, 4 ofis binası ve 1 idari binanın inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlemesi olarak açıklandı. İhale dokümanında işin süresi, yer tesliminden itibaren 650 takvim günü olarak belirtildi.

Proje için hazırlanan mimari çalışmalarda işlevsellik, alanın eğimine uygun yerleşim ve işletmelerin ihtiyaçlarını karşılayacak bir düzen hedeflendi. TOKİ’nin Mart 2022 tarihli yayınında proje alanı 94 bin 430 metrekare, toplam inşaat alanı 53 bin 890 metrekare, toplam yeşil alan ise 11 bin 600 metrekare olarak aktarıldı.

Aynı yayında 405 atölyenin yanı sıra ofis blokları içerisindeki iş yerleri ve ofislerle birlikte toplam 421 bağımsız bölüm bilgisi yer aldı. Bu nedenle projeye ilişkin farklı dönemlerde yayımlanan haberlerde 405 dükkân, 420 iş yeri ve 421 bağımsız bölüm şeklinde farklı sayılarla karşılaşılabiliyor. Resmî ihale ilanındaki sayı ise 405 dükkân olarak kayıtlara geçti.

Projede hangi alanlar bulunuyor?

Sanayi sitesinin yalnızca iş yerlerinden oluşan bir yapı olarak planlanmadığı, esnafın günlük ihtiyaçlarını da karşılayacak ortak kullanım alanlarına yer verildiği görülüyor.

Projenin öne çıkan unsurları şöyle:

• İş yerleri ve atölyeler: Küçük sanayi işletmelerinin faaliyet göstermesi için planlanan dükkân ve çalışma alanları.
• Ofis binaları: İşletmelerin idari ve ticari ihtiyaçlarına yönelik bölümler.
• İdari bina: Sitenin yönetim süreçleri için planlanan yapı.
• Otopark alanları: Esnafın ve ziyaretçilerin araçları için ayrılan alanlar.
• Sosyal tesisler: Sanayi sitesinde faaliyet gösterecek esnafın ortak kullanım ihtiyaçlarına yönelik alanlar.
• Yeşil alan ve peyzaj: Projenin çevre düzenlemesi kapsamında hazırlanan açık alanlar.
• İbadethane: Site içerisinde ibadet ihtiyacına yönelik planlanan alan.
• Altyapı düzenlemeleri: Projenin kullanıma hazırlanması için gerçekleştirilen altyapı çalışmaları.

Bu donatıların, iş yerlerinin yanı sıra ortak kullanım ve çevre düzenlemesi ihtiyaçlarını da karşılaması amaçlanıyor.

İnşaat tamamlandı, gözler işletme sürecinde

Projenin fiziki yapım çalışmalarının tamamlandığı, altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmalarının da bitirildiği bildirildi. Yapım sürecinin ardından projenin teslim ve yönetim aşamasına geçildi.

Edinilen bilgilere göre yüklenici firma, çalışmaları tamamlayarak projeyi yaklaşık üç ay önce TOKİ’ye teslim etti. TOKİ’nin ardından projenin Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredildiği belirtildi.

Arnavutköy Belediyesinin sanayi sitesinin yönetimini ve işletmesini üstlenmek, iş yerlerinin kiralanmasına ilişkin süreçleri yürütmek amacıyla talepte bulunduğu öğrenildi. Belediyenin bu yöndeki talebinin onaylandığı, ancak sürecin ilerleyebilmesi için Bakanlık olurunun beklendiği ifade edildi.

Bakanlık onayının ardından yönetim, kiralama ve kullanım sürecine ilişkin işlemlerin netleşmesi bekleniyor. Ancak iş yerlerinin hak sahiplerine hangi yöntemle ve ne zaman tahsis edileceği, kura yapılıp yapılmayacağı ve sanayi sitesinin faaliyete geçeceği tarih konusunda kesinleşmiş bir takvim bulunmuyor.

Ocak ayında Vali Davut Gül de incelemede bulunmuştu

İstanbul Valisi Davut Gül, 8 Ocak 2026 tarihinde Haraççı Küçük Sanayi Sitesi’ni ziyaret ederek projede yürütülen çalışmalar hakkında yetkililerden bilgi aldı. Ziyarette Vali Gül’e Arnavutköy Kaymakamı Mahmut Hersanlıoğlu eşlik etti.

Arnavutköy Kaymakamlığının ziyaretle ilgili açıklamasında projede 405 dükkân, 4 ofis bloğu ve 1 idari bloğun yanı sıra sosyal tesisler, otopark, yeşil alanlar ve ibadethanenin bulunacağı belirtildi.

Ziyaret sırasında projenin mevcut durumu değerlendirilirken, sanayi sitesinin tamamlanmasıyla bölgedeki esnafın ihtiyaçlarına cevap verecek planlı bir çalışma alanı oluşturulmasının hedeflendiği aktarıldı.

Arnavutköy esnafı için ne değişecek?

Haraççı Küçük Sanayi Sitesi’nin faaliyete geçmesiyle ilçede farklı noktalarda faaliyet gösteren küçük sanayi işletmelerinin daha düzenli bir alanda toplanması hedefleniyor.

Projenin işletmeye alınması; esnafın çalışma alanlarına erişimi, sanayi faaliyetlerinin planlı biçimde yürütülmesi ve bölgedeki ticari hareketliliğin artması açısından önem taşıyor. Bununla birlikte projenin esnafa sağlayacağı somut katkıların ortaya çıkması, iş yerlerinin tahsis edilmesine ve sanayi sitesinin fiilen hizmete başlamasına bağlı olacak.

İnşaatın tamamlanmasının ardından süreçteki temel başlık, alanın hangi şartlarla işletileceği ve iş yerlerinin nasıl kullanıma sunulacağı oldu.

Haraççı Küçük Sanayi Sitesi’nde fiziki çalışmalar tamamlanırken, projenin işletme ve kiralama sürecinde Bakanlık onayı bekleniyor. Onayın ardından iş yerlerinin tahsisi, yönetim modeli ve hizmete açılış takviminin netleşmesi bekleniyor.